Ar žinote kaip 3 mln. eurų remontą paversti į 17 mln. eurų vertės projektą, o 37,37 tonas šiltnamio efektą sukeliančių dujų be jokių problemų transformuoti į 17 tonų. Jeigu norite sužinoti, ar tai iš viso yra įmanoma, tuomet žemiau esanti informacija skirta kaip tik Jums.
Turto bankas 2023-05-03 visuomenei pranešė svarbią naujieną apie planuojamą Energetikos bei Ekonomikos ir inovacijų ministerijos pastato, esančio Gedimino pr. 38, Vilniuje, modernizavimą už 10 mln. eurų. Ir ši žinia plačiai pasklido po internetinius portalus.
Žemiau iškarpa iš Turto banko pranešimo apie 10 mln. eurų vertės projekto įgyvendinimą:
Šaltinis. https://turtas.lt/naujienos/ministeriju-pastatui-modernus-pasiulymai/
Praėjus tik pusmečiui nuo jau paminėtos naujienos, Vyriausybė 2023 m. lapkričio 15 d. nutarimu Nr. 877 pritarė Gedimino pr. 38, Vilniuje, Turto banko kartu su Finansų ministerija inicijuotam atnaujinimo projektui, tik šį kartą pastato Gedimino pr. 38 remonto kaina jau nebe 10 mln. eurų, o 17,546 mln. eurų!
Žemiau iškarpa iš 2023 m. lapkričio 15 d. Vyriausybės nutarimo Nr. 877:
Šaltinis. https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/79902004851511ee9ee3e4a7f62b7a26?jfwid=-7lzrzbe2o
Kadangi tokie kardinalūs pastato remonto vertės pokyčiai, tai žinia dėl netikėtai atsiradusios sumos 17,546 mln. eurų iš vėžių išmušė ne tik ištikimus Turto banko efektyvaus valstybės nekilojamojo turto atnaujinimo sekėjus, bet ir žurnalistus. Gal todėl LRT internetiniame portale po Vyriausybės nutarimo priėmimo 2023 m. lapkričio 15 d. buvo paskelbta, kad Gedimino pr. 38 esantis pastatas bus modernizuojamas už 10 mln. eurų. Nežinia, ar žurnalistai suklydo, ar Turto bankas pateikė tokią informaciją publikuoti LRT, tačiau 10 mln. eurų virsmas į 17 mln. eurų tikrai nekvepia skaidrumu.
Žemiau iškarpa iš LRT naujienų portalo (2023-11-15):
Kokios priežastys galėjo lemti, kad per pusę metų pastato Gedimino pr. 38, remonto kaina išaugo beveik dvigubai? Kodėl Vyriausybės nutarime pastato Gedimino pr. 38 modernizavimo kaina viena, o š. m. gegužės mėn. Turto banko skelbta šio projekto vertė buvo jau kita? Ar tokie Turto banko veiksmai yra teisėti? O gal Vyriausybės nutarimu yra bandoma „pridengti“ Gedimino pr. 38 pastato galimai be leidimo pradėtus projektavimo ir remonto darbus?
Turbūt Jūs paklausite, kodėl kyla tokie klausimai. Atsakymas – Vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 19 straipsnio 9 dalimi, valstybės nekilnojamojo turto atnaujinimo projektai, kai jų vertė yra 10 mln. eurų ir didesnė, pradedami įgyvendinti tik tada, kai jiems pritaria Vyriausybė! Taigi, Vyriausybė 2023 m. lapkričio 15 d. nutarimu Nr. 877 pritarė pastato Gedimino pr. 38, Vilniuje, atnaujinimo projektui ir tokiu būdu leido pradėti Gedimino pr. 38 pastato atnaujinimo projektą.
Tačiau, kas vyksta dar iki jau paminėto Vyriausybės nutarimo priėmimo? Ogi nei daug nei mažai – galimai Gedimino pr. 38 pastato kuo tikriausias atnaujinimas (modernizavimas). Šių metų sausio mėn. Turto bankas už 102.850 eurų iš UAB “Viltekta” nusipirko Gedimino pr. 38, Vilniuje, atnaujinimo (modernizavimo) projektinių pasiūlymų parengimo paslaugas (žr. https://cvpp.eviesiejipirkimai.lt/Notice/Details/2023-656790), taip pat aktyviai vyko Gedimino pr. 38 pastato remonto darbai.
Pvz.: patalpų Gedimino pr. 38, Vilniuje, remonto darbai už 40.069,86 eurų, rangovas UAB,, SVD-5″; patalpų (9 aukštas) Gedimino pr. 38, Vilniuje, remonto darbai už 38.419,34 eurų, rangovas UAB,, SVD-5″ ir patalpų (kabinetų) Gedimino pr. 38, Vilniuje, remonto darbai už 37.351,49 eurų, rangovas MB Ederas).
Tačiau didesnę nuostabą kelia ne tai, kad planuojamo remonto kaina per pusmetį išauga beveik dvigubai (nuo 10 iki 17,546 mln. eurų). Stebina tai, kad Turto bankas Energetikos bei Ekonomikos ir inovacijų ministerijas vienu metu įsigudrino įtraukti net į du valstybės nekilnojamojo turto atnaujinimo projektus. Energetikos bei Ekonomikos ir inovacijų ministerija dabar dalyvauja ne tik 17,546 mln. eurų Atnaujinimo projekte, bet ir Vyriausybės 2023-01-18 palaimintame 170 mln. eurų vertės Ministerijų miestelio statybos projekte Goštauto gatvėje!
Tai Jūsų nenustebino? O kaip tai, kad Turto bankas planavo Gedimino pr. 38 pastatą, pasinaudodamas ES finansavimu, modernizuoti už 3,417 mln. eurų (žr. paraiška Administracinės paskirties pastato modernizacija Gedimino pr. 38, Vilnius Nr. 04.3.1-VIPA-T-113-02-0062, Administracinės paskirties pastato modernizacija Gedimino pr. 38, Vilnius | 2014-2020 Europos Sąjungos fondų investicijos Lietuvoje (esinvesticijos.lt)). Be to, buvo planuota, jog suremontavus pastatą, bendras metinis šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekio sumažėjimas bus 37.37 t. CO2 ekv. Tuo tarpu remiantis Vyriausybės 2023 m. lapkričio 15 d. nutarimu Nr. 877, metinė šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisija mažės tik apie 17 tonų, t. y. dvigubai mažiau už penkis kartus brangiau.
Žemiau iškarpa iš Turto banko paraiškos „Administracinės paskirties pastato modernizacija Gedimino pr. 38, Vilnius Nr. 04.3.1-VIPA-T-113-02-0062“ aprašymo:
Belieka apgailestauti, kad 2020 metais Turto banko paraiška buvo atmesta, ar dėl kokių nors kitų priežasčių neįgyvendinta. Tai būtų buvusi puiki investicija, nes jau dabar Gedimino pr. 38 pastatas stovėtų gražus ir suremontuotas, o ir valstybė būtų sutaupiusi virš 14 mln. eurų. O kur dar sutaupymai dėl to, kad nereikėtų mokėti palūkanų.
Štai čia ir istorijos, kaip lengvai 3 mln. eurų remontas pavirsta į 17 mln. eurų vertės projektą, o 37,37 tonos šiltnamio efektą sukeliančių dujų transformuojasi į 17 tonų, pabaiga. O kas žino, gal tai tik pradžia, nes 17 mln. dar gali virsti pavyzdžiui į 39 mln. ar net daugiau.
O šitokio pokyčio tikrai negalima atmesti, nes tarkim Turto banko ir UAB “Naresta” 2022-10-05 pasirašytos sutarties dėl pastato, esančio adresu A. Jakšto g. 1, Vilniuje, atnaujinimo (modernizavimo ir remonto) ir tvarkomųjų statybos (remonto) darbų kaina 4.453846,88 eurų per nepilnus metus išaugo beveik dvigubai. T.y. 2023-09-01 remonto kaina jau pavirtusi į 6.261.582,33 eurų. Tegyvuoja efektyviai brangus valstybės nekilnojamojo turto atnaujinimas.
Redakcijos eksperto tyrimai